Logiciel de gestion locative pour propriétaires bailleurs
Loyers, quittances, charges, déclaration : tout ce que demande une location, préparé pour vous. Pour un studio comme pour un immeuble, en direct ou via une SCI.
- Essai gratuit de 30 jours
- Location nue, meublée, professionnelle
- Assistance par téléphone
| Logement | Locataire | Montant | État |
|---|---|---|---|
| Studio Tanneurs | M. Keller | 480,00 € | Payé |
| T3, 2e étage | Mme Roth | 745,00 € | Payé |
| T2, rez-de-chaussée | M. et Mme Weber | 610,00 € | Attendu le 10 |
| Garage n° 4 | M. Schmitt | 65,00 € | Payé |
3 quittances envoyées automatiquement ce mois-ci.
Ce que le logiciel fait à votre place
Vous saisissez un bien, un locataire et un bail. Le reste en découle : échéances, quittances, rappels, décomptes.
Vos biens, en direct ou en SCI
Plusieurs structures dans un même compte (nom propre, SCI), biens et lots, immeubles en monopropriété, emprunts et leurs échéances.
Baux et locataires
Habitation nue ou meublée, bail professionnel, colocation, garants, dépôt de garantie. La révision annuelle du loyer est calculée avec l'indice de référence.
Loyers et quittances
Chaque mois, les échéances se créent. Vous enregistrez le paiement, la quittance part en PDF par e-mail. Paiement partiel : un reçu, pas une quittance.
Impayés
Les retards apparaissent sur le tableau de bord. Relance, puis mise en demeure, pré-remplies avec le détail des sommes dues.
Charges récupérables
Dépenses classées avec leurs justificatifs, provisions suivies. Une fois par an, le décompte de régularisation est prêt à envoyer.
Bilan et déclaration
Recettes, charges déductibles, intérêts d'emprunt, par structure : le bilan de l'année et une aide pour remplir votre déclaration de revenus fonciers.
Courriers types
Demande d'attestation d'assurance, attestation de loyer, accusé de réception du congé avec la date de fin de préavis, révision du loyer, restitution du dépôt.
Documents
Baux signés, états des lieux, diagnostics, factures : rangés par bien et par bail, et publiés dans l'espace du locataire si vous le souhaitez.
Une année de location, du bail à la déclaration
- Une fois
Vous créez le bail
Le bien, le locataire, le loyer et les provisions de charges. Vous invitez le locataire dans son espace s'il le souhaite.
- Chaque mois
Vous encaissez
Un clic pour enregistrer le paiement ; la quittance part toute seule. Les retards sont signalés.
- Chaque année
Vous régularisez et révisez
Décompte des charges réelles contre les provisions, révision du loyer à la date prévue au bail.
- Au printemps
Vous déclarez
Le bilan de l'année rassemble les montants à reporter sur votre déclaration de revenus fonciers.
Un espace en ligne pour chaque locataire
Vous l'invitez par e-mail. Il retrouve ses quittances, son compte, son bail et ses régularisations, et peut vous écrire : congé avec calcul du préavis, signalement d'un problème, demande des justificatifs de charges.
Il ne voit que son logement et ne peut rien modifier. Vous retirez l'accès quand vous voulez.
Un outil d'aide à la gestion. Les calculs et modèles de courriers partent des informations que vous saisissez et des textes en vigueur. Ils ne remplacent pas un conseil juridique ou fiscal : vérifiez les règles propres à votre situation, en particulier pour les locations en zone tendue ou encadrée.
Trois formules, selon le nombre de lots
Toutes les fonctions sont incluses dans chaque formule. Prix TTC par an.
Essentiel
Jusqu'à 3 lots
Un studio, un appartement, quelques garages.
- Toutes les fonctions de gestion locative
- Espace en ligne pour vos locataires
- Quittances et courriers types
- Sauvegarde et assistance incluses
Investisseur
Jusqu'à 10 lots
Plusieurs logements, en direct ou via une SCI.
- Toutes les fonctions de gestion locative
- Espace en ligne pour vos locataires
- Quittances et courriers types
- Sauvegarde et assistance incluses
Patrimoine
Jusqu'à 30 lots
Un immeuble entier ou un patrimoine étendu.
- Toutes les fonctions de gestion locative
- Espace en ligne pour vos locataires
- Quittances et courriers types
- Sauvegarde et assistance incluses
Un lot, c'est un logement, un garage, un local ou une place de parking loué séparément.
Vos questions de bailleur
Je loue via une SCI : c'est prévu ?
Oui. Vous créez vos structures (nom propre, une ou plusieurs SCI) et y rattachez chaque bien. Les quittances portent le nom du bon bailleur, et le bilan annuel est établi par structure.
La quittance est-elle envoyée automatiquement ?
Oui, si vous le choisissez : dès que le paiement complet est enregistré, la quittance part en PDF à l'adresse du locataire. En cas de paiement partiel, c'est un reçu, car une quittance ne se délivre que pour un loyer entièrement payé.
Comment le loyer est-il révisé ?
À la date prévue au bail, le logiciel calcule le nouveau loyer avec l'indice de référence des loyers et prépare le courrier au locataire. Il vous alerte si le logement est classé F ou G, car la révision est alors interdite.
Je gère aussi des meublés ou des locaux professionnels ?
Oui : baux d'habitation nus ou meublés, et baux professionnels. La location saisonnière de courte durée n'est pas encore gérée.
Et si je dépasse le nombre de lots de ma formule ?
Vous passez à la formule supérieure, sans rien ressaisir : vos données restent en place.
Votre prochaine quittance, envoyée en un clic
Essai gratuit de 30 jours, sans carte bancaire. On vous aide à saisir votre premier bail si besoin.