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Gérez vos locations, ou votre copropriété, sans y passer vos soirées
Un logiciel en ligne pour les propriétaires bailleurs et les syndics bénévoles de petites copropriétés. Quittances, charges, appels de fonds, assemblées générales : tout est préparé, et vos locataires comme vos copropriétaires ont leur espace en ligne.
- Essai gratuit de 30 jours
- Sans carte bancaire
- Données hébergées en Europe, chez OVH
- Assistance par téléphone
Choisissez votre boîte aux lettres.
Propriétaires bailleurs
Vos loyers encaissés, vos quittances envoyées, votre déclaration préparée
Que vous louiez un studio ou quinze logements, en direct ou via une SCI, le logiciel suit les échéances, envoie les quittances et prépare votre déclaration de revenus fonciers.
Baux et locataires
Location nue ou meublée, bail professionnel, colocation, garants, dépôt de garantie, révision annuelle du loyer selon l'indice de référence.
Loyers et quittances
Échéances créées automatiquement, paiement enregistré en un clic, quittance ou reçu en PDF envoyé par e-mail, relance des impayés.
Charges et régularisation
Dépenses classées avec leurs justificatifs, provisions suivies, décompte annuel de régularisation prêt à envoyer.
Bilan et déclaration
Recettes, charges déductibles, intérêts d'emprunt : le bilan de l'année et une aide pour remplir votre déclaration.
Courriers types
Attestation de loyer, relance, mise en demeure, révision du loyer, restitution du dépôt : pré-remplis, modifiables, en PDF ou par e-mail.
Documents
Baux signés, états des lieux, diagnostics : rangés par bien et par bail, accessibles partout.
Syndics bénévoles
Tenir la copropriété de votre immeuble, sans être un professionnel
Vous êtes copropriétaire et syndic bénévole d'une petite copropriété ? Le logiciel vous accompagne du budget à l'assemblée générale, en suivant la loi du 10 juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967.
- Lots, tantièmes et clés de répartition
- Budget prévisionnel, appels de fonds trimestriels, fonds de travaux
- Comptabilité simple : encaissements, factures, soldes, relances
- Clôture de l'exercice, décomptes individuels, comptes à présenter
- Assemblée générale : convocations, pouvoirs, présences, votes et majorités, procès-verbal
- Carnet d'entretien et fiche synthétique
Assemblée générale du 14 juin
| Résolution | Majorité | Résultat |
|---|---|---|
| Approbation des comptes | Article 24 | Adoptée |
| Budget prévisionnel | Article 24 | Adoptée |
| Ravalement de façade | Article 25 | Second vote, art. 25-1 |
| Désignation du syndic | Article 25 | Adoptée |
Vos locataires et vos copropriétaires se servent eux-mêmes
Fini les « pouvez-vous me renvoyer ma quittance ? ». Vous invitez, ils consultent : chacun ne voit que ce qui le concerne et ne peut rien modifier.
Espace locataire
Ses quittances et reçus, son compte, son bail, ses régularisations de charges et les documents que vous publiez. Il peut aussi vous écrire : congé, signalement d'un problème.
Espace copropriétaire
Son compte de charges, ses appels de fonds et décomptes, les documents des assemblées, la fiche synthétique et le carnet d'entretien de l'immeuble.
Accès sous votre contrôle
Invitation par e-mail, mot de passe choisi par la personne, double authentification possible, journal des accès. Vous retirez un accès quand vous voulez.
Des tarifs clairs, à l'année
Essai gratuit de 30 jours, sans carte bancaire. Prix TTC, TVA incluse.
Propriétaire bailleur
Essentiel
29 € TTC / an
Jusqu'à 3 lots
Un studio, un appartement, quelques garages.
- Toutes les fonctions de gestion locative
- Espace en ligne pour vos locataires
- Quittances et courriers types
- Sauvegarde et assistance incluses
Propriétaire bailleur
Investisseur
59 € TTC / an
Jusqu'à 10 lots
Plusieurs logements, en direct ou via une SCI.
- Toutes les fonctions de gestion locative
- Espace en ligne pour vos locataires
- Quittances et courriers types
- Sauvegarde et assistance incluses
Propriétaire bailleur
Patrimoine
79 € TTC / an
Jusqu'à 30 lots
Un immeuble entier ou un patrimoine étendu.
- Toutes les fonctions de gestion locative
- Espace en ligne pour vos locataires
- Quittances et courriers types
- Sauvegarde et assistance incluses
Syndic bénévole
Syndic bénévole
199 € TTC / an
Une copropriété, tous lots compris
Le syndic non professionnel d'une petite copropriété.
- Appels de fonds et comptabilité
- Assemblées générales complètes
- Carnet d'entretien et fiche synthétique
- Espace en ligne des copropriétaires
Chaque abonnement syndic couvre une copropriété : elle a son propre compte, ce qui permet de la transmettre telle quelle au syndic suivant. Gestion locative et syndic sont deux comptes distincts.
Questions fréquentes
Je suis bailleur et syndic bénévole de mon immeuble : un seul compte ?
Non, deux comptes, avec deux adresses e-mail. C'est volontaire : vos biens personnels et la copropriété ne se mélangent jamais. Le jour où l'assemblée désigne un autre syndic, la copropriété lui est transmise seule, sans rien de personnel.
Est-ce un logiciel de syndic professionnel ?
Non. C'est un outil d'aide à la gestion pour les syndics bénévoles de petites copropriétés. Il n'est ni certifié ni référencé par un organisme professionnel, ne constitue pas un conseil juridique ou comptable et ne remplace pas un syndic professionnel.
Où sont mes données ?
Sur un serveur hébergé en Europe, chez OVH, avec des sauvegardes incluses dans l'abonnement. Notre assistance n'accède jamais à votre compte sans votre accord explicite, donné pendant un appel, pour une durée limitée et avec un journal que vous consultez.
Je peux essayer avant de payer ?
Oui, 30 jours gratuits, sans carte bancaire. À la fin de l'essai, vos données restent consultables : vous décidez ensuite de vous abonner ou non.
Je pars d'un tableur, c'est compliqué ?
Non. On commence par un bien ou une copropriété, puis on avance pas à pas ; chaque écran indique l'étape suivante. Une assistance par téléphone vous accompagne.
Guides et actualités
Les règles expliquées simplement, à partir des textes officiels.
Essayez pendant 30 jours
Sans carte bancaire, sans engagement. Une question avant de commencer ? Appelez-nous, on vous répond.